自建房贷款需要的材料 作者：未知     时间：2019-04-30    来源：互联网

　　如果要适用农村的集体土地的，个人必须要向当地的村委会提交申请。如果在农村个人或者家庭要建造自建房用于居住需要向银行或者其他金融机构贷款的，那么自建房贷款需要的材料都有哪些呢？

　　一、自建房贷款需要的材料

　　申请农村建房贷款需提供的资料：

　　（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

　　（二）建房贷款的用途证明材料。

　　（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

　　（四）农村信用社规定的其他资料。

　　二、申请农村建房贷款应具备的基本条件：

　　（一）借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　（二）借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　（三）借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　（三）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

　　（四）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　三、自建房如何办理贷款？

　　（一）自建房办理贷款条件

　　1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；

　　2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；

　　3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；

　　4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；

　　5、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；

　　6、合法有效的购房合同；

　　7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；

　　8、银行规定的其它条件。

　　（二）提交申请

　　申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

　　（三）银行审核

　　银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

　　（四）签订合同

　　申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

　　（五）办理抵押手续

　　按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

　　（六）银行放贷

　　手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

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