朋友间共同出资买房协议怎么写 作者：未知     时间：2019-05-17    来源：互联网

　　房产的购买往往都会涉及到比较大的资金往来,可能由一个人并没有足够的能力去进行出资。所以有时候会朋友间共同出资进行买房,为了避免相关纠纷,最好签订相关的协议。下面就让小编为大家带来朋友间共同出资买房协议范本的相关内容,一起来看看吧。

　　朋友间共同出资买房协议范本

　　甲方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx

　　乙方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx

　　甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

　　1、甲乙双方共同投资,购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号 的房子。房产总价款 x 万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例:甲方出资 x 元人民币。乙方出资 x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。

　　3、 产权比例:甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

　　4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　7、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担50% 。

　　8、物业管理、出租及收益分配比例:由 x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。

　　9、购置物业税费承担:购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

　　10、物权行使:甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　11、物业出卖及优先购买权行使:如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　12、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:购房首付款 x

　　元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;主贷人为乙方 x ;按揭贷款的期限为 x 年;

　　13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

　　14、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方: xxx 乙方:xxx

　　x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

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