买卖房屋中介费怎么承担 作者：未知     时间：2019-06-06    来源：互联网

　　日常生活中不管是买房还是租房的时候都会需要找中介，房地产中介所提供给我们的房子能够在一定程度上减少许多顾虑，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。不过房屋中介是需要收取相关费用的。那么买卖房屋中介费怎么承担？

　　一、买卖房屋中介费怎么承担

　　一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

　　二、房屋中介的收费标准

　　1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

　　2、贷款服务费：按成交额1%收取；

　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

　　4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；

　　5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；

　　6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

　　三、房屋买卖中介费的规定

　　1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3%。

　　2、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5%，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的2%，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1%。

　　3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2%加上500000乘以1%，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

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