房产证名字变更需要多少钱 作者：未知     时间：2019-07-31    来源：互联网

　　我们知道，在日常生活当中，新婚夫妇结婚买房之后，总是会十分在意房产证上的姓名。因为房产证上面有相应的名字，便证明着对房屋有所有权。接下来就和小编一起学习一下下面这篇文章。房产证名字变更需要多少钱？希望对你有所帮助。

　　一、房产证名字变更需要多少钱

　　1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);

　　2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;

　　3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);

　　4、交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);

　　5、工本费：80元(买方出);

　　二、房产证更名流程是什么

　　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上,北京房产证更名如何办理呢?房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式,更名手续不同,房产证更名费用也是不同的。

　　房产证更名种类详解：

　　一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

　　房产证更名流程之一直接添加

　　房产证直接添加

　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

　　如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心

　　三、房产证名字变更的情况哪几种

　　首先是双方买卖，变更名字。

　　其次是双方赠与，变更名字。

　　还有继承、遗赠等。

　　房产证去名字--买卖：

　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

　　1、一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

　　2、贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而，在现实生活中，常常会遇到一些情况，购房者希望更改或添加产权人，那么房产证可以改名字吗?如果改名需要交哪些费用?

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