租房东西损坏谁负责 作者：未知     时间：2019-11-13    来源：互联网

　　房屋租赁过程中，租户对于租赁的房屋享有使用的权利，但应当在租赁合同范围内进行合理使用。因为租赁房屋是用于居住，所以不可避免的会出现设备或者家具的损坏，这些东西的维修就成了争议的焦点。租房东西损坏谁负责呢？接下来由小编带您了解相关知识。

　　一、租房东西损坏谁负责

　　1、《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　2、《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　二、正当使用

　　根据《合同法》第二百一十八条和第二百一十九条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　三、租赁期限

　　根据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　上述文章回答了关于“租房东西损坏谁负责”的问题。根据相关法律法规，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。

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