遭遇一房多卖可以报警吗 作者：未知     时间：2020-04-10    来源：互联网

　　都说房地产市场的水很深，有些开发商为了赚取高额的利润，将商品房一房多卖，骗取房款，给购房者造成了不少的损失。购房者不幸遭遇一房多卖的情况，肯定会想到用法律武器维权。那么，遭遇一房多卖可以报警吗？一房多卖如何起诉？本文整理了相关资料，请大家一起阅读。

　　一、遭遇一房多卖可以报警吗

　　公安局无权力处理，这属于民事纠纷，可以到法院起诉。

　　商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。

　　房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的物另外卖给第三人，合同约定的标的物已经不存在，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　二、一房多卖如何起诉

　　1、原告起诉

　　2、法院受理后将起诉书副本送达被告

　　3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

　　4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

　　5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

　　6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　8、判决宣告

　　以上就是本文对于遭遇一房多卖可以报警吗问题的解答，以一房多卖如何起诉的介绍。从上文可知，一房多卖属于民事纠纷，不在公安机关的执法范围内，受害人应当向法院提起诉讼。

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