未立遗嘱的情况下，房产怎么继承？ 作者：未知     时间：2016-10-25    来源：互联网

　　在夫妻未立遗嘱的情况下，法定继承的顺序是怎样的，独生自己可以继承全部财产吗？怎么才能确保自己的子女全额继承？下面由齐齐哈尔专业律师网为您详细介绍。

　　独生子女不能全额继承房产？

　　近日，一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈，文中提到：

　　小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

　　很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”

　　父母早逝，房产容易产生代位继承

　　以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多。

　　按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

　　打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份。但假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承。

　　同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。

　　怎么才能确保子女全额继承？

　　为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权。

　　就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户。已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证。

　　那么，继承公证需要怎么办？如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明。

　　如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外甥到公证处办公证。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。

　　没遗嘱又想获全额房产怎么办？

　　大多为人父母从未想继承儿女财产，但假若不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。

　　按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承。住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。

　　实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。

　　如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。

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