出售集资房流程有哪些 作者：未知     时间：2018-06-04    来源：互联网

　　集资房，是房屋种类的一个类型，想必很多朋友在日常生活中都会听到这个名字吧？一般来说，、单位都会修建有集资房，而它大的特点便是比一般的商品房要，因此不少员工都更愿意购买此类型的房屋。那么集资房出售流程是什么？需要哪些材料？集资房是否是可以出售的，咱们看完下面的介绍就明白了！

　　一、集资房出售流程是什么？

　　1.我们需要说明一下，集资房是否是可以出售的？一般来说，集资房是由单位集资修建的，主要目的是为了解决职工的住宿问题，同时，这也是单位的一项福利政策之一，也是不提倡进行交易的。若是需要对外交易的集资房，则有新的要求，首先职工需要有完整的房屋产权，而《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》证件齐全是集资房取得产证的前提条件。另外，不同的单位对于集资房出售的限制条件也不尽相同，职工需提前了解。

　　2.那么集资房出售的流程又是什么呢？

　　针对可以出售的集资房，其出售的流程与一般的商品房出售是一致的，主要包含如下的几个步骤：

　　(1)订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　(2)接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　(3)立契，缴纳房屋交易的相关税费：这个流程是在咱们到房屋所在地的房管进行办理的，当工作人员对我们提交的资料以及身份进行核实之后，会在我们的契约上盖章，同意办理过户手续，我们需要凭着这个缴纳相关税费，之后才可以完成过户手续。

　　(4)办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　二、集资房出售需要哪些材料？

　　上述咱们已经提到，集资房的出售需要具备房产证（不动产证），另外还需要买卖双方的个人身份证件如身份证、户口本、结婚证等。

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